什么是房产税?房产税征收标准是什么?

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  • 来源:黄桥生活圈

那此是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税法律辦法,向产权每所有人征收的有本身财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象却说房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用法律辦法规定征税法律辦法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府选则。

房产税征收标准:

房产税征收标准从价或从租有本身清况:

(1)从价计征的,其计税法律辦法为房产原值一次减去10%-100%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税法律辦法。从价计征10%-100%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府选则。如浙江省规定具体减除幅度为100%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税计算公式:

(1)以房产原值为计税法律辦法的

应纳税额=房产原值×(1-10%或100%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税法律辦法的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)