房产抵押贷款有哪些条件,房产抵押贷款流程

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  • 来源:黄桥生活圈

房产抵押贷款条件是有哪些?

用于抵押贷款的住房,还后能符合上市交易条件。住房还后能拥有房产产权证和土地使用证,具备全版的产权。还后能注意的是,经济适用房未满五年,即使双证齐全,也是还后能上市交易的。

此外,银行对住房的坐落区域、房龄、面积、类型等方面全是具体的要求。一般来说,坐落区域在为贷款所在地,房龄最长不超过20年,面积合适不低于200平方米,类型最好是普通住宅,独栋别墅、商铺、办公楼等也是还后能的。本来我我不同的银行,具体规定不同。就拿房龄来说吧,上海银行的“房产抵押贷”规定最长不超过15年,成都农商行的“经营抵押贷”要求最长不得超过25年。

住房抵押贷款除了对住房有一定的要求外,还对借款人有一定的要求。借款人在工作本来我我经营方面还后能符合条件,还还后能提供合法、合理的贷款用途证明。

房产抵押贷款的流程

1、首先名下的房产首先是还后能办理房产抵押登记的大产权房产;

2、还后能去钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;

3、担保公司为客户选出银行和房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。

4、担保公司协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度可达评估价值的200%。

5、 担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

还后能注意的是,并全是所有的房产都还后能办理抵押贷款,都这么,有哪些房产后还后能办理抵押贷款?

1、未结清贷款的房产。本来我我是有抵押的房产本来我我此房产正占据按揭情况当中,银行本来我我拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行全是允许的。

2、偏离已购公房。已购公房蕴含五种情况还后能办理抵押款,五种是无法提供购房合同购房协议的已购公房,另五种是已购公房中还后能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满五年的经济适用房。回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,本来我我其房产性质归属于经济适用房,根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押款。

4、未取得房产证的小产权房。对于小产权房产,本来我我居住人都这么取得房产证语录,对房产还后能使用权而都这么权,都这么取得此套房产的权证书,好多好多例如房产就还后能上市交易,也就还后能办理抵押贷款。